«Сормовский парк» городу много не должен
Нижегородский арбитражный суд рассмотрел дело по незаконным вырубкам в Сормовском парке при создании развлекательной зоны, которые сильно возмутили общественность весной 2012 года. Интересы Нижнего Новгорода в суде представляла администрация города, которая попыталась взыскать с ООО «Сормовский парк» почти 92 млн руб. ущерба. Однако суд постановил, что одна из вырубок была необходимой санитарной мерой, к другой арендатор не причастен, а муниципалитет неправильно рассчитал сумму убытков. В итоге с управляющей компании взыскали всего 238 тыс. руб. за то, что она не обеспечила сохранность 43 взрослых деревьев, ущерб от утраты которых зачли по цене саженцев.Арбитражный суд Нижегородский области поставил точку в длительном судебном процессе «Нижний Новгород против ООО «Сормовский парк»». Напомним, прошлой весной инициативная группа жителей Сормовского района, возмущенная вырубками взрослых деревьев в парке при создании развлекательной зоны отдыха и аттракционов, начала жаловаться в различные инстанции. Скандальный вопрос обсуждался в городской думе, а прокуратура грозилась через суд отобрать у арендатора земельный участок, но в итоге ограничилась представлением в адрес главы администрации Олега Кондрашова.
От лица города администрация обратилась в суд и попыталась взыскать с ООО «Сормовский парк» сначала 55,8 млн руб., а затем пересчитала сумму предполагаемого ущерба до 92 млн. При этом муниципалитет, ранее пытавшийся урегулировать спор мирным путем, на прошлой неделе отказался от своих требований расторгнуть с компанией договор аренды территории парка. Несмотря на увеличение суммы иска, обосновать ущерб представителям администрации не удалось. Они представили в суд четыре акта о незаконных, на их взгляд, вырубках в Сормовском парке, но два из них суд доказательствами не признал. Так, выяснилось, что вырубку 63 кленов на территории парка, прилегающей к трамвайным путям со стороны улицы Красных Зорь, еще в конце 2008 года согласовала сама администрация «в целях обеспечения безопасности жителей города и предотвращения травматизма». Истцы также не доказали причастность сотрудников ООО «Сормовский парк» к вырубке еще 165 деревьев в районе стадиона «Труд» — эта территория управляющей компании в пользование не передавалась, и она за нее не отвечала.
В итоге была признана ответственность арендатора за неправомерную вырубку в парке 43 деревьев разных пород, возраст которых составлял 80 лет. В суде выяснилось, что при заключении договора аренды парковой территории деревья «Сормовскому парку» по акту приема-передачи земельного участка не передавались, поэтому в рамках аренды за их сохранность компания не отвечает. По отдельному договору с КУГИ арендатор взял на безвозмездное хранение 15,8 тыс. деревьев как муниципальное имущество. Суд решил, что в этих условиях чиновники неправомерно насчитали многомиллионный ущерб по муниципальной методике расчета компенсационной стоимости зеленых насаждений. С ООО «Сормовский парк» как не очень добросовестного хранителя взыскали 238 тыс. руб. — ущерб от вырубки взрослых деревьев был определен судом по «сметной стоимости создания зеленых насаждений», то есть по цене саженцев и работ по их посадке и уходу.
Директор ООО «Сормовский парк» Юрий Ерофеев вчера был недоступен для комментариев. Источник „Ъ“ в администрации города предположил, что, скорее всего, решение суда обжаловано не будет.
По словам управляющего партнера юридической компании Timofeev/Cherepnov/Kalashnikov Олега Тимофеева, решение суда абсолютно правомерно. «Иски о взыскании убытков самые сложные и бремя доказывания убытков возлагается на истца. В данном случае администрация не смогла использовать методику определения реальной стоимости спиленных деревьев, так как эта методика не закладывалась ни в одном договоре между сторонами. Поэтому суд был вынужден оперировать только стоимостью посадочного материала и не учел уникальной стоимости каждого дерева, которому более 80 лет», — отметил юрист, добавив, что расторжение договора аренды на этапе судебного разбирательства еще более усложнило бы процессуальное положение администрации.
СПРАВКА
ООО «Сормовский парк» образовано в конце 2008 года, аффилировано с бизнес-партнерами предпринимателя Михаила Жижина. В 2009 году общество заключило инвестиционное соглашение с городской администрацией, обязавшись вложить 100 млн руб. в развитие и благоустройство Сормовского парка культуры и отдыха. В рамках инвестсоглашения был заключен пятилетний договор аренды большей части 88,5 га территории парка. По условиям соглашения в 2014 году срок аренды может быть продлен еще на 44 года, если ООО «Сормовский парк» выполнит все свои обязательства по развитию парка.
Роман Кряжев, "Коммерсантъ"
Фото: imhonn.ru