Не вписались в генплан
ЛУКОЙЛ может потерять центральную заправку на Гребном канале
Как стало известно „Ъ“, арбитражный суд Нижегородской области рассматривает иск ООО «ЛУКОЙЛ-Волганефтепродукт» к администрации Нижнего Новгорода. Поводом для судебного разбирательства стала АЗС ЛУКОЙЛа на улице Красная слобода, в районе Нижневолжской набережной. В своем иске компания просит признать недействительным постановление горадминистрации от 5 мая 2014 года, которое меняет планировку территории в этом районе и не предусматривает размещение АЗС. К делу по просьбе ЛУКОЙЛа в качестве третьих лиц суд привлек министерство жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Нижегородской области и департамент градостроительного развития региона.
Как пояснил „Ъ“ источник, близкий к компании, розничный топливный оператор планировал инвестировать около 60 млн руб. в модернизацию популярной АЗС. Но в конце 2013 года предприятие получило письмо о возможном изъятии земельного участка, а в мае 2014 года после общественных слушаний мэрия скорректировала планировку территории в границах улиц Родионова, Казанского съезда и Лысогорской, и в измененном проекте заправка отсутствует.
В администрации Нижнего Новгорода рассказали, что на земельном участке, который занимает заправка, в перспективе планируется строительство транспортной развязки и подземной автостоянки. При этом в мэрии объясняют, что компания имеет право внести свои предложения по планировке территории, а целесообразность сохранения АЗС обосновать своими эскизами реконструированной заправки и сокращенной санитарно-защитной зоны. По данным городских властей, исходные данные для разработки этих проектных предложений департамент градостроительного развития и архитектуры компании выдал.
ЛУКОЙЛ этим правом уже воспользовался. Заручившись официальной поддержкой правительства региона, которое сочло целесообразным сохранение АЗС, «ЛУКОЙЛ-Волганефтепродукт» обратился в муниципалитет со своими поправками планировки. Кроме того, компания собрала более 2 тыс. подписей постоянных клиентов АЗС в защиту заправки на Гребном канале. Официально в ООО отмечают, что считают сложившуюся ситуацию «недоразумением».
Директор Нижегородского центра научной экспертизы Татьяна Романчева рассказала „Ъ“, что АЗС в центре города оказалась под угрозой еще в 2010 году, когда городские власти утвердили новый проект генплана развития Нижнего Новгорода. В этом генплане зона, на которой сейчас расположена заправка, обозначена как зона обслуживания деловой активности, что исключает размещение производственных или опасных объектов, к которым относится и АЗС. Всего территория, для которой разработан спорный проект планировки и межевания, охватывает порядка 100 га, где почти половина — около 40 га — отведено под спортивно-зрелищные объекты, еще 15 га — под объекты общественного делового значения, более 13 га — под гостиничный сектор. «Вряд ли это будет один инвестор, скорее всего, речь пойдет о нескольких проектах. Но АЗС на этом участке действительно препятствует развитию территории, так как его санитарно-защитная зона запрещает размещение вблизи жилья и парковых зон. Впрочем, строительство поблизости нежилых объектов не запрещается», — говорит госпожа Романчева. По ее словам, чтобы сохранить свою заправку, «ЛУКОЙЛ-Волганефтепродукт» как долгосрочный арендатор участка может затянуть процесс изъятия земли, настаивая на своем варианте проекта планировки.

Текст: Анна Павлова, "Коммерсантъ".
Фото: Роман Яровицын, "Коммерсантъ".