Как оспорить договор купли-продажи квартиры

Жуткую историю рассказала нам дочь жительницы Лукояновского района. Недавно у ее мамы произошел инсульт. В этот период женщина подписала, сама того не ведая, договор купли-продажи собственной квартиры. По бумагам, жилье продала сыну — естественно, никаких денег не получала. И теперь не знает, как выйти из этой ужасной ситуации.

За консультацией мы обратились к Марии Гориной, юристу юридической фирмы Timofeev/Cherepnov/Kalashnikov:

— Оспорить договор купли-продажи квартиры возможно только в судебном порядке. Для этого нужно обратиться с исковым заявлением в районный суд по месту нахождения квартиры. В первую очередь следует проверить, действительно ли на всех документах стоит подпись собственника. Кроме того, выяснить, каким образом документы подавались в Федеральную регистрационную службу (ФРС) — лично либо по доверенности. Если от имени женщины документы в ФРС подавал представитель по нотариальной доверенности, то важно проверить, прописаны ли в доверенности необходимые полномочия на распоряжение указанной квартирой, каким нотариусом и когда была заверена данная доверенность, действительно ли на доверенности подпись женщины. Если будет установлено, что указанные документы женщина не подписывала (в суде данный факт, как правило, подтверждается путем проведения почерковедческой экспертизы), договор купли-продажи может быть признан судом недействительным.

В случае если все документы подписаны собственницей либо представителем, действующим на основании нотариальной доверенности, оспорить указанный договор также возможно, заявив о неспособности женщины в момент совершения сделки понимать значение своих действий и руководить ими.

Источник: "Нижегородская правда".